个人与个人买房签协议_个人与个人买房签协议有效吗

个人与个人买房签协议_个人与个人买房签协议有效吗

       今天，我将与大家分享关于个人与个人买房签协议的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

1.个人购房合同范本是怎么样的？

2.个人购房协议书样本

3.个人房屋买卖协议书范例5篇

4.个人之间签订的购房协议有效吗？具有法律效力吗？

5.个人购房协议书

6.个人购房合同范本5篇

个人购房合同范本是怎么样的？

       很多人，在买卖房屋的时候，都不知道房屋合同是什么样子的。小编综合综合相关个人购买合同样本，金供参考。

       房屋买卖合同

       合同编号：no________

       房屋买卖合同

       卖方（以下简称甲方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       买方（以下简称乙方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

       第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

       第二条房屋价款及支付方式：

       1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。

       2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

       （ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。

       （ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

       （ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币 ），均由乙方 ______前支付给甲方。

       （ 4 ）其他方式：______________________________。

       3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

       第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

       第四条税费分担

       1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

       2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

       3、其他：______________________________。

       第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

       第六条违约责任

       1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

       2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。

       3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

       4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

       5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

       第七条其他

       1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

       2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

       3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

       卖方（以下简称甲方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       买方（以下简称乙方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       ______年___月___日

       （以上回答发布于2013-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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个人购房协议书样本

       两人（朋友）共同买房怎么写房产合同？

        两人（朋友）共同买房情况可这样操纵：

        1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。

        2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。

农村购买私人房产合同怎么写

        农村住房买卖，需要买卖双方都是本村户籍人员，一起到村委会申请过户，受理后会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户。

        私自协议，无效。

夫妻共同买房 房产证怎么写名？

        当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。 案例三陈先生买房申请房贷时碰到了一点小麻烦。他是一家俬企高管，收入不低，但他的户口不在南宁，更为不利的是，此前他在外地分公司工作了三年多时间，最近才调到南宁，如果以他的名义申请房贷，肯定以非本地居民对待。 解析专家表示，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人” （常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。 案例四因为各种各样的原因，小王和小向在领取结婚证后才将婚房定下来。按照以前的计划，女方小向准备多付一些房款。不过小向父母要求，财产份额应多占一些。 解析依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。 准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

未婚共同买房 房产证可以写两人名字吗

        这完全是可以的，即使未婚，共同买房，可以登记两个人的名字的。

房产合同写儿子名字申请怎么写

        直接带上儿子，拿上儿子的身份证，户口本直接到公证处申请写你儿子的名字就好了。没啥就采纳吧。

       

两人共同买一个商标合同怎么写

       两个人能共同申请一个商标《中华人民共和国商标法》第五条 两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。

购买私人房产合同

        不会的。

两人共同购房怎么签合同

        可由律师代书。希望我的答复能帮助您！如你需要本律师详细、具体、可行的意见及满意的法律解决方案，或者需要本律师帮助处理此案，请带上相关材料找本律师详谈

夫妻共同买房房产证怎么写，怎么在房产证上加

        夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：

        一、结婚后买房的情况

        不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。

        二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况

        房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。

        另一方共同还贷的情况下可以获得

        1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。

        如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

        三、结婚前一次性购房的情况

        这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。shhuang44ss

        夫妻之间房产证上加名字具体的办理程式：

        1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。

        2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：登记申请书原件；申请人身份证明；关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；结婚证或婚姻关系证明；房屋登记表、房产平面图两件；契税完税或减免税凭证原件。

        3、请到房屋所在地的房地局办理

        按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

        如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志著房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

房产合同怎么转让

        不能。。。。

个人房屋买卖协议书范例5篇

       经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

       一、乙方所认购房屋的基本情况

       乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。

       二、计价方式与价款

       1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为元。

       2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为元。

       3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 元.

       4、房款约总合计为 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）

       5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

       6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。

       三、 付款方式：

       买方愿意采取下列第 种方式付款：

       （一）一次性付款；

       （二）分期付款；

       （三）向银行借款方式付款。

       签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

       签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

       面积差异处理

       如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。

       四、 逾期付款违约责任

       1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

       2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

       如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

       五、 交付期限：

       甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。

       六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等****的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。

       七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。

       八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

       九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

       出售方（签章）： 认购方（签章）：

       法定代表人： 法定代表人：

       委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

       年 月 日 年 月 日

       签于 签于

       （某某房产公司）

       年　月　日

扩展资料：

       购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

       

参考资料：

购房协议书——百度百科

个人之间签订的购房协议有效吗？具有法律效力吗？

        我们在进行房屋买卖时有什么值得注意的?那么房屋买卖 协议书 又是怎样的?下面是我为大家整理的关于个人房屋买卖协议书范例，希望对您有所帮助!

       

        个人房屋买卖协议书范例1

        甲方(出卖人) ：

        乙方(买卖人) ：

        甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

        第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

        (一) 座落于 建筑面积约 平方米。

        (二) 出售房屋的土地证证号为：

        (三) 房屋平面图见房产证;

        (四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。

        (五) 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

        第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条：价款按双方约定价钱付款，总金额人民币(￥ );房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。

        第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 身份证号码：

        第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

        第六条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

        第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。

        第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

        甲方(签章)： 乙方(签章)：

        联系电话： 联系电话：

        签约日期： 签约日期：

        鉴证人： 鉴证人：

        个人房屋买卖协议书范例2

        甲方： (以下简称甲方)

        乙方：(以下简称乙方)

        为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

        第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

        第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

        第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

        (一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

        (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

        第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

        第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

        第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

        第七条 违约责任：

        (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之_的违约金。

        (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之_的违约金。

        (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

        (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

        第八条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

        第九条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

        甲方： 乙方：

        个人房屋买卖协议书范例3

        出卖人：______ 买受人：_____

        身份证号：______ 身份证号：______

        联系电话：______ 联系电话：______

        根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

        第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 幢座 单元层

        号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是封闭式非封闭式。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

        平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

        第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：

        1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

        2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

        3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。

        第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任

        买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

        1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

        (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

        (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

        第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

        1.该房屋 经验 收合格。

        2.该房屋经综合验收合格。

        3.该房屋经分期综合验收合格。

        4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

        5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的; 2. 。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理;

        1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

        (1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;

        (2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。

        第五条交接

        房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量 保证书 》和《住宅使用 说明书 》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

        第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

        第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理;

        1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

        2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

        第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

        第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

        1.提交仲裁委员会仲裁。

        2.依法向人民法院起诉。

        第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

        第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

        第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。

        第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

        出卖人(签章)：_____ 买受人(签章)：_____

        法定代表人：_____ 法定代表人：_____

        委托代理人：_____(签章) 委托代理人：_____(签章)

        签订日期：____年____月___日 签订日期：____年____月___日

        个人房屋买卖协议书范例 4

        甲方(卖方)：_______

        身份证号码：_______ 电话：_______

        乙方(买方)：_______

        身份证号码：_______ 电话：_______

        甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

        一、甲方自愿将坐落在___市__区___园六___号楼房(单元__号楼房(建筑面积___米)楼房出卖给乙方。

        二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____大写肆拾叁__万元整;大写肆拾叁__万元整;即人民币小写__元。

        三、乙方于____年__月__日向甲方支付定金：大写贰__万元整，即小写__元。

        四、乙方于____年__月__日第二次付款大写叁__万元整，即小写__元。

        五、经甲乙双方同意，甲方于____年___月__14日将该楼房 购房合同 及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

        六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

        七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____年__月__日前将该房产交付乙方;

        八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

        九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期__日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

        十、经双方确认，___年__月__日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼 收据 全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

        十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

        十二、附加条款：___

        甲方(卖方)：

        身份证号：_______

        住址：_______

        电话：_______

        乙方(买方)：_______

        身份证号：_______

        住址：_______

        电话：_______

        丙方(见证人)：_______

        身份证号：_______

        住址：_______

        电话：_______

        签定日期：____年__月__日

        签定地点：_______

        个人房屋买卖协议书范例5

        立房屋买卖契约人：____________

        买房人：____________

        卖房单位：____________

        双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

        1、房屋地址面积：____________

        详细地址：____________

        室号部位：____________

        房屋建筑面积：____________

        平方米：____________

        上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

        2、本契约全部价款计人民币：____________元。

        价款计算组成：____________，投调税____________。

        3、付款约定：签约____________周内付清。

        4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

        5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

        6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

        7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

        8、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

        本契约一式四份，双方各执两份。

        买房人：____________

        卖房人：____________

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个人购房协议书

       1、一般情况下，私人之间的房屋买卖协议都是合法有效的。

       《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。

       《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：

       （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

       （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

       （三）以合法形式掩盖非法目的；

       （四）损害社会公共利益；

       （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

       2、银行转账还是现金支付打收条都可以，最好有证明。

扩展资料：

       1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

       2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

       3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

       百度百科-房屋买卖

个人购房合同范本5篇

       　在当今社会生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订了协议就有了法律依靠。到底应如何拟定协议呢？下面是我精心整理的个人购房协议书，欢迎阅读与收藏。

个人购房协议书1

       　卖方(甲方)： 买方(乙方)：

       　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

       　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

       　房屋座落在房屋在第*层，面积为***平方米。为****房屋为砖混结构商品房，****布局结构平方米，门面为****

       　第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。

       　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

       　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：****元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;****年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

       　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于****年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

       　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

       　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

       　第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

       　第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

       　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

       　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

       　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额应由乙方据实赔偿。

       　第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

       　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

       　二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

       　第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

       　第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

       　第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

       　第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

       　甲方：(签章)

       　乙方：(签章)

       　负责人：(签章)

       　年 月 日

个人购房协议书2

委托方： _____（甲方）

       　住址：

受托方： _____（乙方）

       　住址：

       　经_____年_____月_____日甲乙双方协商同意，乙方自愿帮助甲方在_____购住房一套，面积_____平方米，购房总价_____元，为圆满完成这一工作，双方协商达成以下协议，并诚信守约。

       　一、甲方委托乙方在_____购房一套，购房款（含预购款、结算款）全部由甲方承担，乙方不承担购房款。

       　二、购房期间，凡涉及交购房款，甲方必须按期交纳，否则，凡延期交纳造成的损失，全部由甲方承担，乙方不承担任何责任。

       　三、购房期间如发生的售房方需与购房户签订协议、法律文书以及交纳所涉及的购房款资金甲方委托乙方办理，所需购房资金以售房处票据为证，售房方通知交预购款、结算款时乙方应该提前通知甲方，否则，因延误交款期造成的损失由乙方承担。

       　四、甲方委托乙方购买的住房的房产所有权、使用权全部归甲方所有。

       　五、该房竣工、房产公司将该房交付乙方后，乙方必须将房产证、所购住房以及与所购房有关的证件、手续在10日内交付甲方，不得以任何理由拒绝按时交付甲方，也不得以任何理由随意增加购房以外的费用，否则乙方必须全部赔还甲方在此期间交乙方的购房款、由此款所产生的同期银行贷款利息，并承担给甲方由此带来的其它损失。

       　甲方：_____

       　乙方：_____

       　_____年_____月_____日

个人购房协议书3

       　卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：___________

       　买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：___________

       　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

       　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

       　1、甲方所售房屋所有权证号为“_____

       　号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”；

       　2、甲方所售房屋位于______

       　区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；

       　3、甲方所售房屋建筑面积______

       　平方米；

       　4、甲方所售房屋附属设施为______

       　。

       　第二条 房屋价格及其他费用：

       　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___

       　拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）；

       　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由

       　方负担。

       　第三条 付款方式：

       　____________________________________________________________________________________

       　____________________________________________________________________________________

       　____________________________________________________________________________________

       　第四条 房屋交付：

       　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

       　第五条 乙方逾期付款的违约责任：

       　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

       　第六条 甲方逾期交房的违约责任：

       　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

       　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

       　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

       　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

       　第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效。

       　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

       　甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______

       　住址（工作单位）：_______ 住址（工作单位）：_______

       　联系电话：_______ 联系电话：_______

       　_________年____月____日

个人购房协议书4

       　甲方：_______________身份证号码：_____________________

       　乙方：_______________身份证号码：_____________________

       　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

       　第一条：房产情况

       　乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

       　第二条：房产价款

       　上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

       　第三条：付款时间与办法

       　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       　2、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

       　3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

       　第四条：违约责任

       　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       　第五条：本合同主体

       　1、甲方是____________共______人。

       　2、乙方是____________共______人。

       　第六条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

       　第七条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       　第八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       　第九条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

       　出卖方（甲方）：____________****：_______________________

       　购买方（乙方）：____________****：_______________________

       　日期：_______年____月____日_______年____月____日

个人购房协议书5

       　甲方(出卖人)：

       　乙方(买受人)：

       　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

       　(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

       　(二)出售房屋的所有权证证号为;

       　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

       　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

       　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

       　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

       　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       　第三条计价方式与价款

       　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

       　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

       　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

       　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

       　第一期：在 年 月 日，付人民币 万元;

       　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;

       　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

       　每期付款，甲方收到后出具收据。

       　第五条

       　1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

       　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

       　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

       　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

       　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

       　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

       　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

       　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

       　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

       　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

       　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.

       　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.

       　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

       　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

       　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

       　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

       　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

       　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契契约的附件均为本契约不可分割的部分。

       　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.

       　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

       　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

       　甲方(签章)：乙方(签章)：

       　签约日期：签约日期：

        购房合同 是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面我给大家整理了关于个人购房 合同范本 的内容，欢迎阅读，内容仅供参考!

       

        个人购房合同范本1

        甲方(出卖人)：身份证件号码：

        乙方(买受人)：身份证件号码：

        甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

        第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

        (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

        (二)出售房屋的所有权证证号为;

        (三)房屋平面图及其四至见房产证;

        该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

        该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

        出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

        第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条计价方式与价款

        按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

        乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

        上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

        第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

        第一期：在年月日，付人民币万元;

        第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;

        第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

        每期付款，甲方收到后出具 收据 。

        第五条

        1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

        2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

        3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

        4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

        第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

        法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

        第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

        在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告 及主管部门要求的 其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

        该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

        该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

        该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

        除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

        第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

        超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

        第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

        第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

        第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

        第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

        第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

        第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

        第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

        第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：

        地址：地址：

        现住址：现住址：

        联系电话：联系电话：

        签约日期：签约日期：

        个人购房合同范本2

        卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________地址：****：

        买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________地址：****：

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。

        第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

        第三条买卖双方在签订了房地产 买卖合同 及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

        第四条付款时间与办法：

        乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币______元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

        第五条交房时间和交房条件：交房时间。

        在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

        第六条税费分担

        甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

        第七条违约责任

        本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

        第八条权利保证约定

        甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

        第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。

        第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        第十二条双方约定的其他事项：

        甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

        甲方(签字)乙方(签字)

        (盖章)(盖章)

        日期：_______年____月____日_______年____月____日

        个人购房合同范本3

        甲方：

        乙方：

        事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。

        一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

        二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。

        三、购房面积：单价：一套145平方米，共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。

        四、付款方式：首付拾万元整(100000.00元)，欠款拾捌万元(180000.00元)，在_____年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。

        五、楼屋：二层。

        六、楼体结构：砖混。

        七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。

        八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。

        九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。

        十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。

        十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。

        十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。

        十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。

        以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。

        此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

        甲方：

        乙方：

        _____年_____月_____日

        个人购房合同范本4

        甲方：身份证号：

        乙方：身份证号：

        经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方代购住房一事达成如下协议：

        一、代购住房概况

        指定房屋地址：

        楼层区域：

        面积:

        开发单位：

        价格区间：

        二、定金支付

        甲乙双方在签订本协议时，甲方向乙方支付人民币作为购买上述房屋之定金(以房管局收据为凭证)(或直接交到开发商，开发商出凭证)。

        三、手续费

        双方办理定金交付手续后，当日甲方需向乙方支付手续费人民币(以乙方收据为凭证)。

        四、办理手续时间

        乙方负责于年月日前协助甲方到开发单位与甲方办理上述房产买卖合同手续。

        五、违约责任

        乙方到期如无法协助甲方买到上述协议内房产或不协助乙方办理相关手续，须个月内无条件退还甲方房屋定金、手续费，并按年利率赔付给甲方。如甲方到期不配合办理相关手续，则视为甲方违约。乙方在扣除相关费用后退回房屋定金和手续费。甲乙双方决定延迟签订买卖合同的必须经协商一致，并出具书面 协议书 。

        (本协议一式两份)，双方签字盖章有效。

        甲方(签章)：乙方(签章)：

        年月日年月日

        个人购房合同范本5

        甲方(卖方)：

        乙方(买方)：

        甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

        一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

        二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。

        三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

        四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

        五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

        六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

        七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

        八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

        九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

        十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，(含在房屋价值内)。

        十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

        十二、附加条款：

        1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

        甲方(卖方)：

        身份证号：

        住址：

        电话：

        年月

       

       

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       好了，关于“个人与个人买房签协议”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“个人与个人买房签协议”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。